Особенности ипотечного кредита
Со времен Советского Союза в строительной индустрии многое изменилось. Теперь государство не решает проблемы с жильем за государственные деньги. Прошло некоторое время, теперь большинство семей в России нуждается в значительном улучшении жилищных условий. Поскольку нынешняя цена на недвижимость просто неподъёмная, поэтому приобрести ее самостоятельно весьма затруднительно. Но такая весьма распространённая жилищная проблема решается одним единственным способом.
Единственным помощником может послужить ипотечный кредит. Такого рода кредит выдается банком на долгий срок. А залогом этой суммы денег будет являться сама недвижимость. Особенность такого кредита является то, что квартира переходит в собственность не банка (основного кредитора), а того, кто этот кредит будет выплачивать. При взятии ипотечного кредита, заемщик не сможет распоряжаться недвижимостью до полного погашения долга.
Кредит оформляется индивидуально, т.е. сотрудники обращают внимание на материальное состояние своего заёмщика и уже сами определяют срок погашения ссуды. Такой срок может достигать и 50 лет, но при этом важно помнить, что прямо пропорционально увеличению срока ипотечного кредита, увеличивается и процент. Поэтому во избежание ненужных финансовых затрат, нужно максимально точно подсчитать свои материальные сбережения. Для быстрого подсчета уже давно используют калькуляторы ипотечного кредита.
Этапы предоставления ипотечного кредита
Во-первых, заемщик обращается в банк с просьбой предоставить ему кредит под залог недвижимости. Для этого также нужно предварительно оценить стоимость квартиры. Если данное имущество уже заложено по другим обязательствам, то банк не предоставит вам нужный кредит. Дальше представители банка и сам заказчик обговаривают все условия предоставления кредита, в том числе сумму, срок и условия возмещения. Если вы договорились с банком о предоставлении кредита, то в дальнейшем он потребует от вас страхования этого имущества. А вот кто будет оплачивать страхование, нужно также обговорить с банком. В том случае, если этим займется сам заемщик, то все расходы по данной операции он берет на себя, а если банк, то он уже сам занимается страхованием, а стоимость страховки включается в ссуду ипотечного кредита. Дальше, вы подписываете договор с банком и регистрируете закладную, именно с этого момента все, что описано в данном документе, вступает в силу, поэтому внимательно все перечитывайте, не ленитесь это сделать повторно. Все, недвижимость ваша, точнее юридически он принадлежит не вам, но вы можете постоянно там проживать. Также банк оставляет за собой право контролировать состояние имущества до полной выплаты ссуды.
Ипотечный кредит может выдаваться на земельные участки, жилые помещения (квартиры, дачи, коттеджи), коммерческая недвижимость (офисы, магазины, торговые центры) и производственная недвижимость (склады, гаражи, сооружения производственного назначения)
В общем говоря, перед взятием ипотечного кредита, подумайте, а стоит ли он того. Посчитайте все проценты, посмотрите на итоговую стоимость квартиры, рассчитайте срок.
Единственным помощником может послужить ипотечный кредит. Такого рода кредит выдается банком на долгий срок. А залогом этой суммы денег будет являться сама недвижимость. Особенность такого кредита является то, что квартира переходит в собственность не банка (основного кредитора), а того, кто этот кредит будет выплачивать. При взятии ипотечного кредита, заемщик не сможет распоряжаться недвижимостью до полного погашения долга.
Кредит оформляется индивидуально, т.е. сотрудники обращают внимание на материальное состояние своего заёмщика и уже сами определяют срок погашения ссуды. Такой срок может достигать и 50 лет, но при этом важно помнить, что прямо пропорционально увеличению срока ипотечного кредита, увеличивается и процент. Поэтому во избежание ненужных финансовых затрат, нужно максимально точно подсчитать свои материальные сбережения. Для быстрого подсчета уже давно используют калькуляторы ипотечного кредита.
Этапы предоставления ипотечного кредита
Во-первых, заемщик обращается в банк с просьбой предоставить ему кредит под залог недвижимости. Для этого также нужно предварительно оценить стоимость квартиры. Если данное имущество уже заложено по другим обязательствам, то банк не предоставит вам нужный кредит. Дальше представители банка и сам заказчик обговаривают все условия предоставления кредита, в том числе сумму, срок и условия возмещения. Если вы договорились с банком о предоставлении кредита, то в дальнейшем он потребует от вас страхования этого имущества. А вот кто будет оплачивать страхование, нужно также обговорить с банком. В том случае, если этим займется сам заемщик, то все расходы по данной операции он берет на себя, а если банк, то он уже сам занимается страхованием, а стоимость страховки включается в ссуду ипотечного кредита. Дальше, вы подписываете договор с банком и регистрируете закладную, именно с этого момента все, что описано в данном документе, вступает в силу, поэтому внимательно все перечитывайте, не ленитесь это сделать повторно. Все, недвижимость ваша, точнее юридически он принадлежит не вам, но вы можете постоянно там проживать. Также банк оставляет за собой право контролировать состояние имущества до полной выплаты ссуды.
Ипотечный кредит может выдаваться на земельные участки, жилые помещения (квартиры, дачи, коттеджи), коммерческая недвижимость (офисы, магазины, торговые центры) и производственная недвижимость (склады, гаражи, сооружения производственного назначения)
В общем говоря, перед взятием ипотечного кредита, подумайте, а стоит ли он того. Посчитайте все проценты, посмотрите на итоговую стоимость квартиры, рассчитайте срок.