Недвижимость и все о ней

Все знакомы с таким понятием, как недвижимые вещи или проще говоря – недвижимость. Это то, что, непосредственно, связано с землей, перемещение которой невозможно. Недвижимость напрямую связано со строительством – участки земли, какие-то постройки или сооружения любого рода – это недвижимое имущество. Кроме вышеперечисленных вещей, к недвижимости также относятся предпринимательская собственность – сооружения, оборудование, сырье и другое. Трудно себе представить, что воздушный и морской транспорт также является недвижимостью, но это так. Вам были представлены самые распространенные примеры недвижимости, но с самым полным списком собственности можно ознакомиться в Гражданском Кодексе РФ, а именно, в статье 130.
Как же правильно выделять недвижимое имущество. Тут все довольно просто. Все зарождается в истории, и теперь мы имеем то, что имеем – всю недвижимость нужно подвергать государственной регистрации. Но существует много споров по распределению имущества в категорию движимого или недвижимого, давайте разберемся. Движимое имущества – это то, что способно передвигаться самостоятельно. Ярким примером является автомобиль. А недвижимость – это земля, т.е. участок земли, который принадлежит определенному лицу. Но, если привести пример – гараж. С одной стороны, его можно отнести в категорию недвижимости, но можно и в движимое. Тут ничего нет сложного. Если гараж стоит на определенном участке земли, которая принадлежит вам и у вас имеется документация на эту землю, то вы равноправный владелец недвижимого имущества. Но если вы «купили» гараж без оформления соответствующих документов, то вы рискуете остаться без своего гаража, кроме того, он может быть передвинут в любое место, т.к. владельцем земли является кто-то другой. Самое важное, что никаких претензий быть не может, ведь со стороны закона вы никаких прав не имеете занимать чей-либо участок земли.
Следующее с чем необходимо разобраться – дача. Если вы купили дачу, то, в конечном итоге, вы должны иметь на руках 2 бумажки – 2 свидетельства на право собственности на сам дом и участок. Но наиболее важным является наличие у вас свидетельства на землю. Если же вы сначала купили участок, а после решили построить там небольшой домик, то тут и возникают вопросы. Многие просто не регистрируют их, а это необходимо вне зависимости где ваш дом располагается – будет это дачный кооператив или какое-то поселение. Без получения такого свидетельства вам никто не предоставит страховку, а если вдруг захотите прописаться, то получите отказ, по причине отсутствия постройки в документах. При продаже также могут возникнуть проблемы, т.к. вы просто продаете кусок земли, независимо от того имеются там какие-то сооружения или нет. Соответственно и цена сразу падает.
Если вы построили дом и решаете вопрос о дальнейшей его регистрации, то тут требуется все очень тщательно продумать. При его скорой продаже вам это будет невыгодно, но при решении использовать этот дом, как альтернативу городской квартире, то оформлять документы на дом обязательно нужно.